У мене іпотека чи можуть мене звільнити. Розбираємось у питанні звільнення за наявності у співробітника непогашеної іпотеки. Важливі нюанси звільнення

В сучасної Росії іпотечний кредитє найпопулярнішим і дієвим способомнабуття власного житла. Купуючи нерухомість в іпотеку, громадянин розраховує, що покривати кредит він буде виходячи зі свого доходу. При цьому основним прибутком більшості іпотечників є заробітна плата.

Але трапляються ситуації, коли іпотечник звільняється чи потрапляє під скорочення, позбавляючись в такий спосіб як основного заробітку, а й коштів на погашення іпотечного кредиту. Для вирішення цієї проблеми, у Державній Думі РФ розглядається законопроект про заборону звільнення іпотечників.

Проект Федерального законупро заборону звільнення іпотечників («Про внесення змін до Трудовий кодекс Російської Федерації «) запропонований депутатами фракції ЛДПР та зареєстрований у базі Державної Думи 15 листопада 2016 року. Ініціаторами цього законопроекту стали Данило Шилков та Віталій Пашин. Положення документа, що не набрав юридичної чинності, регламентують процедуру надання іпотечникам гарантованого збереження за ними робочого місця на період закінчення виплат з іпотеки.

Розглянутий закон, у разі офіційного набуття чинності, вносить поправки до Трудовий кодексРосійської Федерації. Стаття 81дійсного ТК РФ доповниться пунктом 7,свідчить, що й працівником придбано в іпотеку єдине житло, звільнення даного співробітника неприпустимо.

Також корективи вносяться до частина 2 статті 179справжнього Трудового кодексу. Відповідно до запропонованих поправок, у разі скорочення штату та масового звільнення працівників, насамперед на колишніх робочих місцях залишаються такі категорії громадян:

• Сімейні, у разі наявності в сім'ї більше двох утриманців;
• Інваліди воєнних дій;
• Співробітники, які підвищують професійну кваліфікацію;
• Іпотечники.

У разі прийняття даного законопроекту Державною Думою та схваленням Федеральною Радою, закон про заборону звільнення іпотечників набуде чинності через 10 днівпісля підписання Президентом РФ. На період серпня 2017 року цей законопроект перебуває на стадії розгляду та доопрацювання.

З метою ознайомлення з пропонованими поправками до Трудового Кодексу Російської Федерації слід вникнути у текст аналізованого законопроекту. Копію цього документаможна скачати

Позитивні моменти захисту іпотечників

Депутати фракції ЛДПР уточнюють свою позицію щодо захисту іпотечників у Пояснювальній записцідо проекту Федерального закону "Про внесення змін до ТК РФ". За словами Д. Шилкова та В. Пашина, в даний час економічна ситуація на території Росії не проста, і з цієї причини відбуваються скорочення та звільнення співробітників. Іпотечники, як одна з найбільш уразливих у фінансовому плані категорій громадян, потребують захисту власних інтересів.

У пояснювальній записці йдеться, що абсолютною більшістю тих, хто купує житло в іпотеку, є молоді сімейні люди. Трапляється так, що громадянин робить все для сім'ї, бере квартиру в іпотеку, облаштовує її, а через місяць його звільняють з формальних причин. У подібній ситуації мало того, що молода сім'я залишається без коштів, то ще й зростає іпотечний борг. Розпадаються сім'ї, зневірені іпотечники йдуть на адміністративні та кримінальні правопорушення.

У зв'язку з переліченими факторами депутатами виділяють такі позитивні сторониприйняття запропонованого до розгляду закону:

• забезпечення іпотечникам гарантії на можливість планомірного здійснення іпотечних виплат;
• Збереження сімейного бюджету іпотечників, як наслідок – збереження сімей;
• Скасування зростання злочинності, пов'язаного з неможливістю погашення заборгованостей з іпотеки особами, які стали безробітними;
• Реалізація нормативів запропонованого закону вимагає вкладення додаткових державних коштів.

Відповідно до проведених у низці суб'єктів Російської Федерації соцопитувань, населення Росії виступає за набрання чинності законом, що обмежує право роботодавця на звільнення співробітників-іпотечників.

Негативний бік

Проект закону про внесення поправок до чинного регламенту Трудового Кодексу Російської Федерації піддався критиці з боку членів Державної Думи. Зокрема, представник партії "Єдина Росія"Олександр Сидякін заявив, що законопроект у нинішній редакції вимагає значного доопрацювання. Серед інших заперечень, А. Сідакін виділив такі негативні сторони прийняття закону про заборону звільнення іпотечників:

• неможливість звільнення працівника через порушення дисципліни;
• Вимушення роботодавців тримати у штаті профнепридатних працівників;
• Неможливість звільнення через досягнення працівником певного віку.

Зі сказаного вище можна зробити висновок, що якщо цей закон про іпотечники і обмеження на їх звільнення набуде чинності в цій редакції, його нормативи «зв'яжуть руки» роботодавцям, що негативно позначиться на економічній ситуації Росії.

Кого сьогодні, згідно із законодавством РФ, не можна звільнити?

Скорочення штату працівників регламентується нормативами пункту 2 частини першої статті 81Трудового кодексу РФ. Незважаючи на те, що скорочення штату є законним приводом розірвання трудової домовленості з ініціативи роботодавця, існують категорії громадян, звільнення яких не допускається.
Такими є:

• Співробітниці, які мають дітей віком до 3 років;
• Матері-одиначки або самотні батьки з дітьми віком до 14 років;
• Батьки, що самотужки виховують дитину-інваліда віком до 18 років;
• Працівники, на утриманні яких перебувають багатодітні сім'ї.

У разі проведення масових звільнень, робочі місця у кращому порядку залишаються за такими категоріями громадян:

• Сімейними, які забезпечують двох та більше малолітніх дітей;
• Інвалідами, які отримали виробничу травму на цьому місці роботи;
• Цінними співробітниками, чий внесок у діяльність підприємства суттєвий;
• Особами, які є єдиними годувальниками у ній;
• Іншими категоріями фізичних осіб, передбаченими дійсним Трудовим кодексом РФ

За законом, при загальному скороченні штату співробітників, роботодавець зобов'язаний віддати перевагу найбільш кваліфікованимпрацівникам. Насамперед звільняються недосвідчені працівники, які досягли пенсійного віку.

Коли сім'я приймає рішення оформити іпотеку, то вона усвідомлено йде на ризик, оскільки це довгострокова банківська позика, яку доведеться виплачувати 10, 15, а то й 20 років. Однак жодна людина не здатна розпланувати своє життя та передбачати всі можливі труднощі. Насправді будь-яка проблема у фінансовому плані ускладнює виплати за іпотечним кредитом. Але найгіршим вважається втрата роботи і внаслідок цього постійного заробітку. Не дивно, що багато позичальників цікавляться, чи можуть звільнити, якщо є іпотека.

Поширеним вважається міф про те, що при звільненні співробітника кожен керівник повинен робити виняток для тих, у кого оформлено велику позику на покупку житла, і закріпити за ним робоче місце. Насправді наявність боргової позики придбання нерухомості є винятком особистого характеру, законодавчо це становище ніде не закріплено. Ті, хто ставить питання про те, чи можуть звільнити, якщо є іпотека, повинні розуміти, що роботодавець має право не на цьому акцентувати.

Хто може претендувати на збереження робочого місця?

Відповідно до чинного законодавства, існує кілька категорій громадян, які мають пріоритетне право на збереження робочого місця:

1. Якщо один з батьків займається фінансовим забезпеченнямнеповнолітніх дітей. Тобто, сім'я має статус неповної.
2. Громадяни, на чиєму забезпеченні перебуває два або більше утриманців. Як правило, це старі хворі люди, маленькі діти чи інваліди.
3. Громадяни, які перебувають у стадії навчання за напрямом самого роботодавця.
4. Громадяни, якими раніше було отримано виробничі травми для підприємства.

«Іпотечників» немає у списку пільговиків

Коли у роботодавця постає питання про обов'язкове скорочення штату, то він завжди віддаватиме пріоритет тим співробітникам, які входять до однієї з вищезгаданих груп. Однак також варто розуміти, що показники продуктивності праці ніхто не скасовував, і якщо людина, яка не має пільг, працює краще, у неї автоматично з'являється більше шансів, щоб зберегти робоче місце. Що стосується питання про те, чи мають право звільнити, якщо є іпотека, то немає жодної згадки про те, що люди, які мають зобов'язання щодо виплати позики, можуть претендувати на отримання пільг.

Звідки з'являються чутки?

У ЗМІ та інших джерелах протягом тривалого часу ходила інформація про те, що працівників, які мають великі позики, не можна буде звільнити з роботи доти, доки вони повністю не виконали своїх зобов'язань перед банком. Саме це і спровокувало численні питання щодо того, чи можуть звільнити з роботи, якщо є іпотека. Насправді поява недостовірної інформації пов'язані з активним розглядом втілення подібної ідеї на реальність. Сама ідея потенційного законодавчого проекту полягає у тому, щоб накласти заборону на звільнення працівників із державних підприємств, які мають оформлене іпотечне зобов'язання.

Існує думка експертів, які стверджують, що подібний закон допоможе заповнити банківські резерви та скоротити збитки, які останнім часом зростають у геометричної прогресії. Тому багато банків стають банкрутами і припиняють свою діяльність на споживчому ринку. Проте роботодавцю так само планується дати деяку волю у цій поправці. Якщо працівник грубо порушує регламент компанії, роботодавець має всі підстави, щоб звільнити його.

Про що говорить потенційний законопроект і якою є ситуація на сьогоднішній день?

За задумом авторів, які вигадали цю концепцію, роботодавець не має права розірвати договір з працівником, який виплачує іпотеку в тому випадку, коли відбуваються масові штатні скорочення, працівник не справляється із заявленими робочими вимогами через недостатню кваліфікацію, знання та навички.

Якщо ж говорити про чинне законодавство, то кредитна історія працівника запитується лише на фінансово відповідальних підприємствах та банківських структурах, тому роботодавець, у принципі, може бути не в курсі, що його службовець виплачує іпотеку. Якщо потенційний проект буде підтриманий на голосуванні, позичальник буде зобов'язаний надати всю інформацію банку про його місце роботи.

Сьогоднішня економічна ситуація в країні не виділяє «іпотечників». Звільнення та прийом на роботу відбувається в штатному режимі, тому жодної допомоги звичайні жителі не очікують. Відповідно, і питання, чи можна звільнити співробітника з іпотекою, на даний момент є неактуальним.

Актуальність потенційних соціальних змін

Найчастіше важливо розуміти, що позичальник перестає виплачувати іпотеку не тому, що він витратив гроші на свої потреби та проігнорував вимоги банку. Найчастіше це пов'язано з сімейними проблемами або втратою роботи, тому позичальники цікавляться тим, чи можуть звільнити, якщо є іпотека. На обговоренні вищевикладеного проекту багато хто говорив про те, що соціально-економічна ситуація в країні з його допомогою може змінитися на краще. Оскільки працівникам гарантовано роботу, а отже, і фінансові організації отримуватимуть свої гроші вчасно.

Висновок

Однак питання про те, чи можна звільнити з іпотекою, досі перебуває на розгляді та активно обговорюється членами різних партій. Наразі планів на його реалізацію не існує. Тому на сьогоднішній день позичальникам доводиться боротися зі своїми проблемами на самоті, і питання про те, чи можуть звільнити, якщо є іпотека, залишається відкритим.

Депутати від ЛДПР внесли до Держдуми законопроекту, який забороняє звільняти працівника, який виплачує іпотеку за первинно придбане ним житло. Але експерти вважають, що подібна ініціатива депутатів швидше дасть зворотний ефект.

Законопроект для працівників із іпотекою

Внесений законопроект наділяє категорію працівників, які виплачують іпотеку за первинне житло, переважне право залишитися на роботі при скороченні чисельності або штату працівників. Як варто ставитися до подібної ініціативи, і чи можна в принципі захистити іпотечного позичальника від звільнення на законодавчому рівні «Економіці сьогодні»розповіли експерти.

Директор Інституту галузевого менеджменту РАНХіГС, доктор економічних наук, професор Олена Іванкінавважає, що закон неправильний: «Тут існує дві абсолютно різні площини. Якщо людина взяла іпотеку, то її не можна звільнити з роботи. Ідея, звичайно, на користь іпотечних позичальників, але вона не має жодного відношення до скорочень. У принципі, пропозиції пов'язані на макроекономіку - в країні має бути достатньо нових робочих місць, куди у разі звільнення може перейти кваліфікований спеціаліст або працівник. Але в нас якраз нестача таких місць».

Економіст Тетяна Куліковатакож зі скепсисом дивиться на ідеї депутатів: «Законопроект непрохідний і його розробники навряд чи взагалі планували, що він пройде. Нагадує чистої водипопулізм, що властиво опозиційним фракціям та ЛДПР зокрема. Крім того, я не вважаю такий підхід справедливим. Виходить, що більш цінні і заслуговують на робоче місце співробітники будуть змушені звільнятися через причини, не пов'язані з якістю їхньої роботи. Такий стан справ породив би несправедливість.

Зворотній ефект законопроекту для працівників із іпотекою

Понад те, сама ідея створює додаткові складнощі для роботодавця. Йому доведеться тримати неефективного працівника, звільняючи ефективного, бо у когось іпотека. Нас чекає лише погіршення ділового середовища. Законопроект контрпродуктивний, несправедливий і, як на мене, непрохідний».

Як зазначає Куликова, безліч соціальних категорій також потребують захисту, наприклад, багатодітні матері, але існуючі механізми захисту часто працюють протилежним чином. «Якщо у нас важко звільнити багатодітну матір, то роботодавець ще десять разів подумає, перш ніж брати її на роботу. Реально існує дискримінація пільгових категорій і подібні питання здатні дати зворотний ефект», - вважає економіст.

Роботодавцю доведеться тримати неефективного працівника, звільняючи ефективного просто тому, що у когось іпотека

Олена Іванкіна наводить досвід західних країну сфері законодавчого захисту працівників від звільнення. «На Заході взагалі важко звільнити працівника, настільки він захищений законодавством. У нас ще мало зроблено в цьому відношенні. Мій американський колега, який свого часу очолював міжнародний департамент у Мінсільгоспі США, один ледар не міг звільнити протягом 20 років.

По-перше, вона була жінкою, по-друге, шкутильгала на одну ногу, тобто була людиною з фізичним недоліком, і по-третє була афроамериканською. Вона нічого не робила на роботі, але всі профспілки постійно вставали на її захист.

На цьому прикладі я зрозуміла, що будь-яке законодавство, яке захищає інтереси громадян, може працювати не те, що проти роботодавця, але проти справи, а інтереси справи завжди мають бути на чолі. Я не вважаю правильним запропонований ЛДПР законопроект і пішла б іншим шляхом - надання за часом виплат іпотеки, а головне зі створення робочих місць у країні, куди могли піти люди, які втратили роботу», - резюмує наш співрозмовник.

Чимало працівників цікавить, якщо є невиплачена іпотека, чи можуть звільнити? Варто зазначити, що деякі співробітники думають, що їхній роботодавець обов'язково повинен враховувати той момент, що вони виплачують великий кредит, і це може стати вагомою причиною для того, щоб людину не звільнили. постійної роботи. Насправді, це не так. Коли ви берете в банку кредит, ви самі маєте нести за нього відповідальність. Якщо у вашого роботодавця будуть вагомі причини на те, щоб вас звільнити, то, відповідно російському законодавствуВін безперешкодно це зробить, навіть якщо вам ще залишилося 10 років виплачувати іпотечний кредит. Про це ви повинні знати заздалегідь, щоб надалі не виникло серйозних проблем.

Коли ви вирішили взяти кредит у банку, ви повинні усвідомлювати те, що виплачувати його доведеться кілька років поспіль. При цьому робити це потрібно щомісяця і без будь-яких прострочень. Саме тому ви повинні бути на 100% впевнені, що за цей час ваш дохід не стане меншим, вас не звільнять, і не станеться якихось інших змін. Найкраще заздалегідь подумати про наступні моменти:

1. Брати кредит варто лише в тому випадку, якщо ви працюєте на своїй посаді вже кілька років і впевнені у своїй компанії.
2. Ви впевнені, що у вас не виникне якихось зайвих непередбачених витрат. Наприклад, якщо у вас народиться дитина, чи зможете далі продовжувати виплачувати іпотеку.
3. Якщо ви ділите витрати на іпотеку разом з чоловіком, то варто подумати і про його роботу теж.

Але навіть у тому випадку, якщо заздалегідь продумали всі важливі моменти, Ви все одно можете зіткнутися з якимись проблемами. Зважити всі "за" і "проти" кілька разів, тільки потім брати іпотеку.

Чи можна звільнити працівника, який ще не погашив іпотечний кредит у банку? Іпотека не є причиною для того, щоб не звільняти людину. Це також стосується і працівників, що скорочуються, іпотека їх від цього не врятує. Проте, дійсно, є певні категорії громадян, які мають деякі переваги:

• Якщо громадянин сам забезпечує свою сім'ю. Наприклад, у сім'ї працює лише батько, при цьому мати сидить у декреті із двома дітьми.
• Людина з іпотекою забезпечує більше двох утриманців. До утриманців відносяться неповнолітні діти, інваліди, непрацездатні батьки.
• Громадяни, які проходять навчання у якомусь закладі за напрямом начальства.
• Люди, які під час роботи в компанії набули якихось каліцтв.

Тут важливо відзначити, що це зовсім не означає, що ці категорії громадян можуть працювати погано, але при цьому їх все одно не звільнять. Якщо людина прогулює або неналежним чином виконує свої обов'язки, то роботодавець має повне право його звільнити, при цьому не важливо, чи є якісь привілеї у працівника чи ні.

Справа в тому, що ці категорії громадян не можуть, наприклад, скоротити. Якщо ж стоятиме вибір між декількома співробітниками, то керівник залишить робоче місце співробітнику зі списку, який представлений вище.

Важливо! Депутати замислюються над тим, щоб заборонити керівникам звільняти працівників, які мають іпотеку. Однак поки що такий закон ще не вийшов, тому розраховувати на це не варто.

Таким чином, виходить, що звільнення працівника, який виплачує іпотеку, не відрізняється від іншого звільнення. При цьому працівник не може звернутися до суду, заявивши, що керівник порушив закон, оскільки наявність кредиту не є вагомою причиною. Звертатися до суду можна лише у тому випадку, якщо ваше начальство справді зробило щось неправильне. Наприклад, не можна звільнити співробітника просто так, якщо не відбувається скорочень, і він повною мірою виконує свої обов'язки. Із цього приводу існує безліч правил:

• Людину не можна звільнити, якщо вона перебуває у відпустці. При цьому сам співробітник може подати на звільнення будь-коли. Причини вказувати не зобов'язаний.
• Не можна звільнити працівника, який перебуває у декреті. Подібні дії є протизаконними. Якщо роботодавець таки це зробить, то жінка має повне право подати на нього до суду. У 100% випадків суд стає на бік співробітника. Сама жінка може звільнитися будь-коли, і керівник не може їй у цьому відмовити.
• Не можна звільняти тих працівників, які перебувають на лікарняному.
• Навіть якщо співробітник має якісь привілеї, його можуть звільнити. Статися це може у разі, якщо він регулярно не виконує своїх посадових обов'язків.
• Для звільнення будь-якого співробітника мають бути серйозні причини.

Підсумки

Якщо у вас є ще невиплачена іпотека, ви не можете розраховувати на те, що вас не звільнять або не скоротять. Роботодавець ні розбиратися про те, є кредити в його співробітників чи ні. Тільки сам працівник відповідає за подібні дії , і сам повинен вирішувати, чи варто йому брати іпотеку чи ні.

Законопроект пропонує заборонити роботодавцям звільняти працівників, які платять за іпотечним договором за первинне придбане житло. Якщо поправки набудуть чинності, то працівників з такими кредитними зобов'язаннями не можна буде звільнити зі скорочення через невідповідність працівника займаній посаді або відсутність достатньої кваліфікації. У разі скорочення іпотечники отримуватимуть перевагу залишитися на роботі, якщо компанія скорочуватиметься персонал. Автори законопроекту зазначають, що іпотека – це єдиний варіант придбати житло. Договори укладають, переважно, молоді сім'ї, вищою освітою, які мають малолітніх дітей А роботодавці найчастіше розривають із ними трудові договори з «формальних» причин.

«Враховуючи складну економічну обстановку в нашій країні та масові скорочення на підприємствах та організаціях, доцільно законодавчо захистити цю категорію мешканців та обмежити підстави для розірвання трудового договоруз ініціативи роботодавця», - сказано у тексті пояснювальної записки.

Звільнення, пишуть Пашин і Шилков, веде руйнує сім'ї через відсутність коштів для існування, зростає кількість правопорушень. Громадяни, наголошують вони, чекають на такі поправки до ТК РФ.

Представники інших парламентських партій – «Єдиної Росії» та «Справедливої ​​Росії» – у розмові з Inkazan розкритикували пропозицію колег із ЛДПР. Член франкції КПРФ Олександр Ющенко сказав, що він поки що не читав законопроект і не може його прокоментувати.

Єдинорос Олександр Сідакін сказав, що йому не хотілося б ображати колег, але в нинішньому варіанті ідея поправок до ТК має «популістський характер». Роботодавець не має відношення до банку, який видав його підлеглому кредит. Керівництво підприємств нічого не винні відповідати за дії працівників, які можуть бути безрозсудними.

«Людина бере кредити, іноді навіть валютні, розраховуючи, що гаситиме їх, а потім курс долара змінюється, а валютний позичальник, виявляється, чомусь вимагає вирішення своїх питань у держави. У будь-якому суспільстві з капіталістичною та ринковою моделлю розвитку є таке поняття, як «підприємницькі ризики». У Цивільному кодексі вони записані на громадянина. Тому що якщо виходити з того, що будь-яка твоя витівка має бути застрахована з боку держави, роботодавця і так далі, то жодного розвитку не буде», - сказав Сідякін.

За словами депутата, теоретично можна погодитися з авторами поправок до Трудового кодексу РФ щодо заборони на звільнення іпотечників зі скорочення штату, проте причин маса: порушення дисципліни, досягнення певного віку та невідповідність вимогам. Потрібно дотримуватися розумного балансу. «У такому вигляді я б цієї ініціативи не підтримав», - сказав Сідакін.

Представник партії «Справедлива Росія» Михайло Ємельянов підтримав колег з «Єдиної Росії»: він не думає, що законопроект має шанс отримати підтримку Держдуми. «Автори законпроекту пропонують поправки до Трудового кодексу, а все, що пов'язане із кредитами, належить до цивільного права. І з погляду логіки, чому бездарний працівник має отримати можливість захищатись тим, що він візьме кредит», - сказав Ємельянов.

За його словами, підтримка потрібна, але зовсім інша. Потрібно активніше підтримувати молоді сім'ї, валютні іпотечники потребують гарантій з боку банків, дозахист від свавілля кредитних установ. Депутат вважає, що потрібно подивитися типові банківські договори, щоби там не було «підводних течій».

"Ув'язувати між собою цивільні та трудові відносини було б неправильно", - резюмував Ємельянов.