У нашій країні питання якісного опалення у квартирах є досить важливим – адже переважна кількість мешканців проживає саме у багатоповерхівках. І, на жаль, стан теплової мережі навіть у новозбудованих будинках дуже рідко може забезпечити якісний обігрів кожної квартири в холодну пору року. Тому не дивно, що останнім часом багато власників квартир стали шукати альтернативний варіант опалення. І найчастіше зупиняють свій вибір на такому варіанті, як система автономного опалення будинку.

Переваги автономних систем

Система автономного опалення будинку з'явилася вперше у Європі. Однак, маючи вагомий рад переваг, вона досить швидко поширилася по всьому світу. На сьогоднішній день у більшості країн жителі вважають за краще користуватися саме індивідуальними системами для обігріву своїх квартир. І не дарма, оскільки цей метод має радий переваг перед централізованою системою:

• доступна вартість. Саме це перевага системи нерідко стає вирішальним при відмови від централізованої системи. Справа в тому, що навіть з урахуванням того, що доведеться оплачувати кількість газу, що використовується для обігріву, ви платитимете значно менші суми за комунальні послуги. Крім цього, на відміну від централізованої системи, автономним опаленням ви зможете користуватися в тому випадку, коли воно необхідне. Тобто, при необхідності можна скоригувати інтенсивність нагріву, а у разі від'їзду – просто на якийсь час відключити його зовсім. Це значно заощаджує кошти. Крім того, ви не відчуватимете незручності, що виникає при поломці одного з опалювальних елементів стояка централізованої системи - адже в такому випадку без опалення залишається відразу кілька квартир.

Крім того, вартість новобудови з автономним опаленням є значно нижчою. Адже планування та монтаж централізованої системи вимагає від забудовника значного капіталовкладення, що суттєво піднімає ціну самого житла.

• збільшення житлового фонду. Нерідкі ситуації, коли будівництво багатоквартирного будинкує неможливою з простої причини – у районі будівництва відсутня можливість підключення до центральної тепломагістралі міста. А це означає, що єдиним варіантом підтримки тепла в кожній квартирі є використання систем автономного опалення. Слід зазначити, що останнім часом будинків саме з такою опалювальною системою з'являється дедалі більше. У багатьох містах Росії (Санкт-Петербург, Калінінград, Єкатеринбург, Брянськ та ін.) багатоквартирні будинки з автономними системами опалення здавалися в експлуатацію ще 1999 року. І з того часу кількість багатоповерхівок з індивідуальним опаленням кожної квартири швидко збільшується.

• економія природних ресурсів. При поступовій відмові від централізованого опалення користувачі, тим самим, значною мірою допомагають економити величезну кількість ресурсів, які потрібно було витратити на обігрів будинку. Крім того, при індивідуальному опаленні з'являється можливість самостійно коригувати рівень нагрівання. Але й у такому разі нагрівальний котел досить часто відключається користувачем – тобто відбувається додаткова економія газу.
• підвищення якості опалення. Насправді ті, хто перейшов від централізованої системи опалення на автономне опалення в багатоквартирному будинку, відзначають значне покращення рівня обігріву. Часто це пов'язано з тим, що в централізованій системі постійно відбувається витік тепла. Крім того, автономне опалення житлового будинку, розташоване в одній квартирі, значно менше потребує коштів та часу на профілактику.

Ще однією перевагою автономного опалення можна назвати і те, що система дозволяє постійно нагрівати воду. Тобто, у використанні таких ресурсоємних бойлерів просто відпадає необхідність.

Недоліки автономного опалення

Як і будь-яка інша система опалення, індивідуальна також має недоліки. Найбільш серйозними можна назвати:

• недбалість користувачів. Будь-яка система в будинку, чи то опалювальна чи каналізаційна, потребує періодичного профілактичного огляду та обслуговування. І нерідко причиною значного зниження ефективності роботи системи є тривала відсутність сервісного ремонту. Як правило, огляд системи фахівцем повинен проводитися мінімум раз на рік. Але багато користувачів просто забувають про це, або ж просто не хочуть зайвий раз витрачати кошти. Насправді ж, профілактичний огляд системи, який проводиться спеціалістом, коштує недорого, зате зможе надалі позбавити вас великої поломки.
• необхідність створення якісної вентиляційної системи та негативний вплив на навколишнє середовище. Слід зазначити, що на сьогоднішній день проблема є менш актуальною, ніж 10 років тому. Проекти та правила створення вентиляційних систем затверджені законодавчо, та й при плануванні будинку цьому питанню приділяється досить велика увага.

• зниження ефективності роботи системи через неопалювані сусідні приміщення. На жаль, дана проблемадуже актуальна. Особливо вона торкається тих, хто, придбавши квартиру з індивідуальним опаленням у новому будинку, не має сусідів. У порожніх квартирах через відсутність мешканців автономне опалення будинків не працює. Тобто загальні стіни завжди залишаються холодними. В результаті це значною мірою знижує рівень опалення в заселених квартирах. Втім, багато власників багатоквартирних будинківзмогли вирішити і проблему. У кожній окремій квартирі встановлюється сучасна опалювальна система, яка дозволяє автоматично підтримувати мінімальний рівень опалення, не потребуючи постійного контролю.

З кожним роком в експлуатацію здається все більше будинків, у яких кожна окрема квартира має власну систему опалення. Системи регулярно модернізуються, що робить їх використання та використання максимально ефективним і все більш доступним.

Двотрубна система опалення приватного будинку Система опалення двоповерхового будинку Шукаємо оптимальний варіант

Як влаштовано теплопостачання багатоквартирного будинку

На території Росії зазвичай використовується система центрального опаленнябагатоквартирного будинку, теплоносій у який надходить від міської котельні або ТЕЦ. При цьому водяні контури облаштовують за різними схемами, оскільки вони бувають однотрубними та двотрубними. Зазвичай споживачів тепла мало цікавлять подібні нюанси, але за необхідності зробити ремонт квартири та поміняти старі батареї на нові сучасні опалювальні радіаториу подібних тонкощах власникам житлової нерухомості бажано розумітися.

Індивідуальне опалення у житлових будинках

Крім центрального можна зустріти автономне опалення квартири в багатоквартирному будинку, зазвичай така подача тепла зустрічається рідко. останні рокивстановлюється у новобудовах. Також місцеві системи теплопостачання використовують у приватному житловому секторі. При індивідуальному опаленні в багатоквартирному будинку котельню прийнято розташовувати або в самому будинку в окремому приміщенні або поблизу будинку, оскільки потрібно регулювати температуру теплоносія в системі опалення.

Вартість автономного опалення в багатоквартирному будинку немаленька, тому краще вводити в дію одну потужну котельню, здатну забезпечити теплом та гарячою водою житловий мікрорайон.

Центральне опалення багатоквартирних будинків

По магістральних трубопроводах теплоносій із центральної котельні подається на тепловий вузол багатоквартирного будинку і далі розподіляється по квартирах. Додаткове регулювання ступеня подачі гарячої води у такому разі виробляють безпосередньо на тепловому пункті, для чого використовують циркулярні насоси. Даний спосіб подачі теплоносія кінцевому споживачеві називають незалежним (докладніше: "Централізоване опалення це одночасно плюси та мінуси").

Окрім цього у багатоквартирних будинках використовують залежні опалювальні системи. У такому разі теплоносій транспортують у квартирні батареї без додаткового розподілу прямо із ТЕЦ. При цьому температура води залежить від того, подається вона через розподільний пункт або безпосередньо споживачам.

В останньому варіанті теплоносій з ТЕЦ або центральною котельнею після попадання до розподільного пункту подається окремо на опалювальні радіатори та на гаряче водопостачання. В відкритих системахподібний поділ конструкцією не передбачено і підігріта вода для потреб мешканців поставляється з магістральної труби, тому споживачі поза опалювальним сезоном залишаються без гарячого водопостачання, що спричиняє чимало нарікань на адресу комунальних служб. Читайте також: "Лічильник тепла на батарею".

Види підключень до систем опалення

Схему централізованого контуру пересування теплоносія неможливо змінити. Тому регулювання опалення в багатоквартирному будинку доступне лише в поквартирному варіанті. Досить рідко, але іноді трапляються ситуації, коли власними силами мешканці будинку переробляють в ньому опалювальну систему, проте незмінними залишаються принципи циркуляції теплоносія, за яких залучають одну або дві труби. Читайте також: "Незалежна система опалення".

Однотрубна опалювальна система

Однотрубне теплопостачання багатоквартирного будинку має безліч недоліків, головним серед яких є значні втрати тепла в процесі транспортування гарячої води. У цьому контурі теплоносій подають знизу вгору, після чого він потрапляє в батареї, віддає тепло і повертається назад у ту саму трубу. До кінцевих споживачів, які проживають на верхніх поверхах, насамперед гаряча вода доходить в ледь теплому стані.

Трапляється, коли однотрубну систему ще додатково спрощують, намагаючись збільшити температуру теплоносія в радіаторах. Для цього батарею прямо врізають в трубу. Зрештою, здається, що радіатор є її продовженням. Але від подібного підключення більше тепла отримують лише перші користувачі системи, а до останніх споживачів вода доходить практично холодною (прочитайте також: "Система поквартирного опалення - характеристика"). Крім цього однотрубне теплопостачання багатоквартирного будинку унеможливлює регулювання радіаторів – після зменшення подачі теплоносія в окремій батареї також знижується водотік по всій довжині труби.

Ще одним недоліком такого теплопостачання є неможливість заміни радіатора в опалювальний сезон без зливу води з усієї системи. У подібних випадках необхідне встановлення перемичок, завдяки чому з'являється можливість відключити батарею, а теплоносій направити по них.

Таким чином, з одного боку в результаті установки контуру однотрубного опалювальної системивиходить економія, а з іншого – виникають серйозні проблемищодо розподілу тепла по квартирах. У них мешканці взимку мерзнуть.

Двотрубна опалювальна система

Відкрита та закрита система опалення багатоквартирного будинку може бути двотрубною (див. фото), що дозволяє зберігати температуру теплоносія у радіаторах, розташованих у квартирах на всіх поверхах. Пристрій двотрубного контуру передбачає, що гаряча вода, що остигнула в радіаторі, не потрапляє назад у ту ж трубу. Вона надходить у так звану «зворотню» або у зворотний канал. Читайте також: "Елеваторний вузол системи опалення: що це таке".

Не має значення, яким чином підключена батарея – до труби стояка або лежака, теплоносій має постійну температуру по всьому шляху його транспортування трубами подачі.

Однією з важливих переваг двотрубних водяних контурів вважається регулювання системи опалення багатоквартирного будинку на рівні кожної окремої батареї шляхом встановлення на ній кранів з термостатом (прочитайте також: "Регулювання системи опалення - подробиці з практики"). В результаті у квартирі забезпечується автоматична підтримка потрібного температурного режиму. В двотрубному контурідоступне використання радіаторів опалення як з нижнім підключенням, так і з боковим. Також можна застосовувати різний рух теплоносія - тупикове та попутне.

Гаряче водопостачання в системах опалення

ГВП у багатоповерхових будинках зазвичай є централізованим, при цьому вода нагрівається у котельнях. Підключають гаряче водопостачання від контурів опалення, причому від однотрубних, і від двотрубних. Температура в крані з гарячою водою вранці буває теплою або холодною, що залежить від кількості магістральних труб. Якщо є однотрубне теплопостачання багатоквартирного будинку заввишки 5 поверхів, то при відкритті гарячого крана спочатку протягом півхвилини з нього піде холодна вода.

Причина у тому, що вночі рідко хто з мешканців включає кран із гарячим водопостачанням, і теплоносій у трубах остигає. В результаті спостерігається перевитрата непотрібної води, що охолола, оскільки вона зливається безпосередньо в каналізацію.

На відміну від однотрубної системиу двотрубному варіанті циркуляція гарячої води відбувається безперервно, тому вищеописаної проблеми з ГВП там не виникає. Щоправда, у деяких будинках через систему гарячого водопостачання закільцьовують стояк із трубами – рушникосушителями, які навіть у літню спеку гарячі.

Багатьох споживачів цікавить проблема із ГВП після того, як завершився опалювальний сезон. Іноді гаряча вода пропадає тривалий час. Справа в тому, що комунальні служби зобов'язані дотримуватись правил опалення багатоквартирних будинків, згідно з якими необхідно проводити постопалювальні випробування систем теплопостачання (прочитайте також: "Акт гідравлічного випробування системи опалення та трубопроводів"). Така робота не виконується швидко, особливо якщо виявляться пошкодження, які необхідно усунути.

У літній період випробувань піддається вся система, що забезпечує центральне опалення у багатоквартирному будинку. Комунальні служби проводять поточні та капітальні ремонтні роботина теплотрасі, відключаючи у своїй на ній окремі ділянки. Напередодні опалювального сезону відремонтована теплова магістраль повторно піддається випробуванням (докладніше: «Правила підготовки до опалювального сезону житлового будинку»).

Особливості подачі тепла у багатоквартирному будинку, деталі на відео:

Радіатори для систем опалення багатоповерхівок

Звичними для багатьох мешканців багатоповерхових будинків є чавунні радіатори, які раніше використовувалися не один десяток років При необхідності замінити таку опалювальну батарею її демонтують та встановлюють аналогічну, яку вимагає система опалення у багатоквартирному будинку. Такі радіатори для централізованих опалювальних систем вважаються найкращим рішенням, оскільки вони без проблем витримують досить високий тиск. У паспорті до чавунної батареї вказуються дві цифри: перша з них говорить про робочий тиск, а друга позначає випробувальне навантаження. Зазвичай це значення – 6/15 або 8/15.

Чим вищий житловий будинок, тим більше величинаробочого тиску У дев'ятиповерхових будинках вона досягає 6-ти атмосфер, таким чином чавунні радіатори для них підходять. Але коли це 22-поверховий будинок, то для робочого функціонування централізованих систем опалення потрібно 15 атмосфер. У такому випадку потрібні сталеві або біметалічні опалювальні прилади.

Фахівці не рекомендують використовувати при централізованому опаленні алюмінієві радіатори - вони не здатні витримати робочий стан водяного контуру. Також професіонали радять власникам нерухомості під час проведення капітального ремонту у квартирах у разі заміни батарей міняти труби розлучення теплоносіїв на ½ або ¾ дюйма. Зазвичай вони перебувають у поганому стані і замість них бажано ставити вироби на екопласт.
У деяких видів радіаторів (сталевих та біметалічних) водотоки вже, ніж у чавунних виробів, тому вони забиваються і надалі втрачають потужність. Тому в місці подачі теплоносія до батареї слід встановити фільтр, який зазвичай монтують перед водоміром.

Залишайте відгуки:

Особливості систем опалення багатоповерхового будинку: огляд схем трубопроводів, параметрів теплоносія, автономного та централізованого теплопостачання.

Під час проектування професійних систем опалення необхідно враховувати всі фактори як зовнішні, так і внутрішні. Особливо це стосується схем теплопостачання багатоквартирних будинків. Чим особлива система опалення багатоповерхового будинку: тиск, схеми, труби. Спочатку потрібно розібратися зі специфікою її облаштування.

Особливості теплопостачання багатоповерхових будинків

Схема опалення багатоповерхового будинку

Автономне опалення багатоповерхового будинку має виконувати одну функцію - своєчасну доставку теплоносія кожному споживачеві із збереженням його технічних якостей (температури та тиску). Для цього в будівлі має бути передбачений єдиний розподільний вузол з можливістю регулювання. В автономних системах він поєднаний із пристроями нагрівання води – котлами.

Характерні особливості системи опалення багатоповерхового будинку полягають у організації. Вона повинна складатися з наступних обов'язкових компонентів:

• Розподільний вузол. З його допомогою відбувається подача гарячої води магістралями;
• Трубопроводи. Вони призначені для транспортування теплоносія в окремі кімнати та приміщення будинку. Залежно від методу організації буває однотрубна або двотрубна система опалення багатоповерхового будинку;
• Контрольно-регулююча апаратура. Її функція – зміна характеристик теплоносія залежно від зовнішніх та внутрішніх факторів, а також його якісний та кількісний облік.

На практиці схема опалення житлового багатоповерхового будинку складається з декількох документів, що включають крім креслень розрахункову частину. Вона складається спеціальними проектними бюро та має відповідати поточним нормативним вимогам.

Опалювальна система є невід'ємною частиною багатоповерхового будинку. Її якість перевіряється під час здачі об'єкта або під час здійснення планових перевірок. Відповідальність за це лежить на керуючої компанії.

Розведення труб у багатоповерховому будинку

Види розводок труб у багатоповерховому будинку

Для нормальної роботи теплопостачання будівлі необхідно знати його основні параметри. Який тиск у системі опалення багатоповерхового будинку, а також температурний режим буде оптимальним? Відповідно до нормативів ці характеристики повинні мати такі значення:

• Тиск. Для будівель до 5-ти поверхів – 2-4 атм. Якщо кількість поверхів дев'ять – 5-7 атм. Різниця полягає в тиску гарячої води для її транспортування на верхні рівні будинку;
• Температура. Вона може змінюватись від +18°С до +22°С. Це стосується лише житлових приміщень. На сходових майданчиках та нежитлових кімнатах допускається зниження до +15°С.

Визначивши оптимальні значення параметрів, можна приступати до вибору розведення опалення в багатоповерховому будинку.

Вона багато в чому залежить від поверховості будівлі, її площі та потужності всієї системи. Також враховується рівень теплоізоляції будинку.

Різниця тиску в трубах на 1-му та 9-му поверхах може становити до 10% від нормативного. Це нормальна ситуація для багатоповерхового будинку.

Однотрубне розведення опалення

Види однотрубного опалення

Це один із економних варіантів організації теплового постачання в будівлі з відносно великою площею. Вперше масово однотрубна система опалення багатоповерхового будинку стала використовуватися для «хрущовок». Принцип її роботи полягає у наявності кількох розподільних стояків, яких відбувається підключення споживачів.

Подача теплоносія відбувається за одним контуром труб. Відсутність зворотної магістралі значно полегшує монтаж системи, зменшуючи при цьому витратну частину. Однак при цьому ленінградська система опалення багатоповерхового будинку має низку недоліків:

• Нерівномірне нагрівання приміщення залежно від віддаленості точки забору гарячої води (котла або колекторного вузла). Тобто. можливі варіанти, коли у споживача підключеного раніше за схемою, батареї будуть гарячішими, ніж у наступних по ланцюжку;
• Проблеми з регулюванням ступеня нагріву радіаторів. Для цього на кожному радіаторі слід робити байпас;
• Складне балансування однотрубної системи опалення багатоповерхового будинку. Вона здійснюється за допомогою терморегуляторів та запірної арматури. При цьому збій системи можливий навіть за незначної зміни вхідних параметрів – температури або тиску.

В даний час установка однотрубної системи опалення багатоповерхового будинку нової будівлі зустрічається дуже рідко. Це пояснюється складністю індивідуального обліку теплоносія в окремій квартирі. Так, у житлових будинках хрущовського проекту кількість розподільних стояків в одній квартирі може доходити до 5-ти. Тобто. на кожен із них необхідно встановлювати лічильник обліку споживання енергоносія.

Правильно складений кошторис на опалення багатоповерхового будинку з однотрубною системою повинен включати не тільки витрати на технічне обслуговування, А й модернізацію трубопроводів – заміну окремих компонентів більш ефективні.

Двотрубне розведення опалення

Двотрубна схема розподілу гарячої води

Для підвищення ефективності роботи найкраще встановлювати двотрубну систему опалення багатоповерхового будинку. Вона також складається з розподільних стояків, але після проходження теплоносія через радіатор він потрапляє у зворотну трубу.

Її головною відмінністю є наявність другого контуру, що виконує функцію зворотної магістралі. Він необхідний для збирання охолола води та її транспортування до котла або в теплову станцію для подальшого нагрівання. Під час проектування та експлуатації необхідно враховувати низку особливостей системи опалення багатоповерхового будинку подібного типу:

• Можливість регулювання рівня температури в окремих квартирах та у всій магістралі в цілому. Для цього необхідно встановити змішувальні вузли;
• Для виконання ремонту чи профілактичних робіт не потрібно відключати всю систему, як у ленінградській схемі опалення багатоповерхового будинку. Достатньо за допомогою запірної арматури перекрити надходження в окремий контур опалення;
• Низька інерційність. Навіть за хорошого балансування однотрубної системи опалення багатоповерхового будинку споживачеві потрібно чекати 20-30 секунд, поки гаряча вода трубопроводами дійде до радіаторів.

Який оптимальний тиск у системі опалення багатоповерхового будинку? Все залежить від його поверховості. Воно має забезпечити підвищення теплоносія на необхідну висоту. У деяких випадках ефективно встановити проміжні насосні станції, щоб зменшити навантаження на всю систему. При цьому оптимальне значення тиску має бути від 3 до 5 атм.

Перед придбанням радіаторів потрібно дізнатися за схемою опалення багатоповерхового житлового будинку її характеристики - тиск і температурний режим. На основі цих даних вибираються батареї.

Теплопостачання багатоповерхового будинку

Розподільний вузол опалення багатоквартирного будинку

Розведення опалення у багатоповерховому будинку важливе значеннядля експлуатаційних властивостей системи. Однак, крім цього, слід враховувати характеристики теплопостачання. Важливим є спосіб подачі гарячої води – централізований чи автономний.

У переважних випадках роблять підключення до центральної опалювальної системи. Це дозволяє зменшити поточні витрати у кошторисі на опалення багатоповерхового будинку. Але практично рівень якості подібних послуг залишається дуже низьким. Тому за можливості вибору перевага надається автономному опаленню багатоповерхового будинку.

Автономне опалення багатоповерхового будинку

автономне опалення багатоповерхового будинку

У сучасних багатоповерхових житлових будинках існує можливість організації незалежної системи теплопостачання. Вона може бути двох типів – поквартирна або загальнобудинкова. У першому випадку автономна опалювальна система багатоповерхового будинку здійснюється у кожній квартирі окремо. Для цього роблять незалежне розведення трубопроводів і встановлюють котел (найчастіше - газовий). Загальнобудинкова передбачає монтаж котельні, до якої пред'являються особливі вимоги.

Принцип її організації нічим не відрізняється від аналогічної схеми приватного заміського будинку. Проте є низка важливих моментів, які необхідно врахувати:

• Встановлення кількох опалювальних котлів. Обов'язково один або кілька з них повинні виконувати функцію дублювання. У разі виходу з ладу одного казана – інший повинен замінити його;
• Монтаж двотрубної опалювальної системи багатоповерхового будинку як найбільш ефективної;
• Складання графіка проведення планових ремонтних та профілактичних робіт. Особливо це актуально для опалювального нагрівального обладнання та груп безпеки.

З огляду на особливості опалювальної схеми конкретного багатоповерхового будинку необхідно організувати поквартирну систему обліку тепла. Для цього на кожен патрубок, що входить, від центрального стояка потрібно встановити лічильники обліку енергії. Саме тому ленінградська опалювальна система багатоповерхового будинку не підходить для зменшення поточних витрат.

Централізоване опалення багатоповерхового будинку

Схема елеваторного вузла

Як може змінитися розведення опалення в багатоквартирному будинку при підключенні до центрального теплопостачання? Основним елементом цієї системи є елеваторний вузол, який виконує функції нормалізації параметрів теплоносія до прийнятних значень.

Загальна довжина центральних теплових магістралей досить велика. Тому в тепловому пункті створюють такі параметри теплоносія, щоби втрати тепла були мінімальними. Для цього підвищують тиск до 20 атм. що призводить до зростання температури гарячої води до +120 °С. Проте з огляду на особливості системи опалення у багатоквартирному будинку, подача гарячої води з такими характеристиками до споживачів не дозволяється. Для нормалізації параметрів теплоносія встановлюють елеваторний вузол.

Він може бути розрахований як для двотрубної, так і однотрубної опалювальної системи багатоповерхового будинку. Його основними функціями є:

• Зменшення тиску за допомогою елеватора. Спеціальна конусна засувка регулює обсяг припливу теплоносія до розподільчої системи;
• Зниження рівня температури до 90-85°С. Для цього призначений вузол змішування гарячої та холодної води;
• Фільтрування теплоносія та зменшення вмісту кисню.

Крім цього, елеваторний вузол виконує основне балансування однотрубної системи опалення в будинку. Для цього в ньому передбачена запірна та регулююча арматура, яка в автоматичному або напівавтоматичному режимі здійснює регулювання тиску та температури.

Також треба враховувати, що кошторис на централізоване опалення багатоповерхового будинку відрізнятиметься від автономного. У таблиці показано порівняльні характеристики цих систем.

Опалення багатоквартирних житлових будинків

Опалення багатоквартирних будинків, як правило, здійснюється за централізованою схемою. Постійно розвиваються та вводяться в експлуатацію нові системи, що є більш сучасними та технологічними, але саме перевірений роками метод подачі тепла до будинків залишається найпоширенішим та затребуваним.

За тривалий час використання централізованого опалення воно довело свою ефективність та, при безперебійному функціонуванні, має право на існування.

Дана схема відрізняється від інших варіантів тим, що тепло виробляється поза домом і поставляється в квартиру за допомогою складної системи комунікацій. Це дуже складний механізм, розташований на значній площі і забезпечує опалення в багатьох будинках одночасно.

Складові частини централізованої системи опалення

Вона складається з декількох основних структурних елементів, які залежать один від одного та функціонують як єдине ціле.

Перший – джерело тепла. Це можуть бути котельні або теплоенергоцентралі, у яких відбувається нагрівання теплоносія. Вони відрізняються один від одного тим, що нагрівання води, яка згодом передається споживачеві для опалення приміщень, здійснюється різними способами.

У котелень вона нагрівається відразу, а в ТЕЦ вона спочатку переводиться в стан пари, і ця пара використовується для отримання енергії. Цю енергію застосовують вже для нагрівання води, що спрямовується до системи труб.

Наступний елемент – тепломережі. Є великий трубопровід, яким здійснюється транспортування гарячої води до споживача і повернення відпрацьованого теплоносія до джерела тепла.

Найчастіше складається із сталевих труб великого діаметра, від 1000 до 1400 мм. Тепломережі можуть бути прокладені як під землею, так і на поверхні з обов'язковою теплоізоляцією.

Споживачі тепла – радіатори, розташовані безпосередньо у багатоквартирних будинках та інших будівлях.

Класифікація центрального опалення

Централізовані системи, незважаючи на єдиний принципдії, можна розділити за декількома ознаками. Залежно від режиму використання, їх поділяють на сезонні, що функціонують виключно в холодну пору року, та цілорічні, що здійснюють виробництво тепла без перерв.

По виду теплоносія можна розрізнити такі види центрального опалення:

1. Ірпінь.Зустрічається найчастіше при обігріві будинків. Система відрізняється нескладним використанням і дозволяє подавати тепло на значні відстані. Існує можливість збільшення чи зменшення температури у тепломережі.
2. Повітряне.Окрім опалення будівель, застосовується для вентиляції внутрішніх приміщень. Внаслідок дорогого монтажу та експлуатації зустрічається досить рідко.
3. Парова.Найбільш економічна система, порівняно з попередніми видами. Труби, за допомогою яких здійснюється циркуляція тепла мають порівняно невеликий діаметр, що спрощує їх використання. У більшості випадків, така схема зустрічається у виробничих приміщеннях, де необхідна водяна пара.

Системи можуть бути відкритими, в яких гаряча вода надходить з тепломереж, та закриті, в яких вона забирається із загального водопроводу з наступним нагріванням.

Плюси та мінуси централізованої системи опалення

Можна виділити низку переваг такої схеми забезпечення теплом житлових будинків:

1. Використання центрального теплопостачання не потребує великих фінансових витрат.
2. Розроблено чітку систему контролю та регулярних перевірок, що здійснюється спеціалізованими службами. Ця обставина забезпечує надійність системи та знижує ризик виникнення проблем із циркуляцією гарячої води.
3. Такий спосіб максимально екологічний.
4. Система проста у застосуванні.

Проте, варто відзначити і низку деяких недоліків:

1. Практично завжди, опалення подається за чітким графіком і споживачі не мають можливості впливати на ці терміни.
2. Не передбачено способи регулювання температури безпосередньо у житлових приміщеннях.
3. Нерідко трапляються перепади тиску.
4. Поки гаряча вода перебуває у тепломережі, її температура може знижуватися. Особливо часто такі ситуації виникають, коли споживач перебуває на значній відстані від котельні.
5. Теплове обладнання та його установка мають високу вартість.

Індивідуальне опалення

У багатоквартирних житлових будинкахдеякі мешканці організують системи обігріву своїх квартир, які залежать від муніципальних служб. Також подібні способи подачі тепла нерідко застосовують у приватних будинках.

Джерело тепла в цьому випадку або знаходиться в самому приміщенні, в окремому приміщенні, або неподалік, у спеціально обладнаній невеликій будівлі.

Це розташування обумовлено тим, що існує необхідність постійного регулювання температури тепломережі. Найдоцільніше облаштувати одну автономну котельню, від якої отримуватиме тепло цілий будинок або мікрорайон.

Таке рішення має багато своїх переваг. Мешканці будинку, в якому встановлена ​​система індивідуального обігріву, оплачують лише кількість енергії, яка була витрачена.

Відсутня ризик того, що опалення буде раптово відключено, а ступінь нагріву радіаторів можна регулювати в залежності від погодних умов. Починати та завершувати опалювальний сезон самі споживачі. Це рішення не залежатиме від комунальних служб.

Існують статистичні дані, згідно з якими автономна система опалення житлових будинків до трьох разів економніша, ніж обігрів будівель шляхом використання централізованої котельні. Тому такий метод подачі гарячої води в радіатори, розташовані в квартирах, є набагато вигіднішим для споживача.

Як перейти на автономне подання тепла

У багатоквартирному будинку перехід на індивідуальне теплопостачання та створення власної котельні здійснюється після проведення загальнобудинкових зборів.

Після прийняття позитивного рішення більшістю голосів необхідно приступати до оформлення необхідних паперів, закупівлі обладнання і після отримання дозволів до монтажу конструкції.

Якщо в будинку заздалегідь було передбачено розташування котельні, то не повинно виникнути проблем із документальною стороною питання. В іншому випадку, може знадобитися більше часу та зусиль.

Спочатку необхідно придбати опалювальний котел із камерою згоряння закритого типу. Якщо періодично виникають проблеми з подачею гарячої чи холодної води, необхідно встановити контур гарячої води.

Тип котла може бути будь-яким. Найбільш оптимальним рішеннямвважається установка моделі із поліпропілену. У будь-якому випадку важливо враховувати особливості будинку. Потрібно не забути про запірну арматуру, за допомогою якої здійснюється регулювання циркуляції гарячої води.

Існує кілька варіантів підключення радіаторів до системи подачі тепла, що забезпечують циркуляцію гарячої води по всіх радіаторах у квартирах.

Однотрубна схема відрізняється малою вартістю, але встановлювати її не завжди доречно. Такий спосіб розрахований на обігрів невеликих приміщень.

Двотрубна схема найбільш поширена, вона дозволяє організувати циркуляцію води таким чином, що в теплоносії і безпосередньо в радіаторах вона завжди буде гарячою, а остигла вода буде відводитися через зворотний канал, так звану «зворотню».

Також варто відзначити ще одну важливу перевагу – двотрубний водяний контур дозволяє регулювати температуру в радіаторах за допомогою установки термостатів, що забезпечує підтримку необхідного рівня нагрівання батареї у кожній квартирі індивідуально.

Існує також променевий спосіб розведення труб. Головна його перевага полягає в тому, що променеве опалення дозволяє регулювати температуру кожного радіатора окремо. Це сприяє серйозній економії палива в котельні і, як наслідок, зниження фінансових витрат.

Потрібна документація

Оформлення паперів є складною частиною переходу на автономне опалення, що займає досить багато часу.

Потрібно зібрати і підготувати масу різних документів та довідок, а саме прийняття рішення може затягнутися на досить тривалий термін.

Потрібно ретельно вивчати список необхідних паперів, тому що в кожному випадку пакет документів, які необхідно надати, є суто індивідуальним. Як і отримання будь-якого іншого дозволу, цей процес може вимагати величезних витрат як часу, а й сил.

Але всі зусилля не пройдуть даремно, адже встановлення індивідуальної котельні після отримання дозволу буде серйозним. позитивний впливна стан будинку загалом, не кажучи вже про серйозну економію, яку забезпечить автономна система опалення житлового будинку.

В середньому, вся процедура оформлення документів триває півтора місяці, але цей термін може і розтягнутися, все залежить від роботи різних служб. Тому краще займатися підготовкою паперів заздалегідь, задовго до настання холодів, щоб встигнути перейти на нову систему. Не варто ризикувати і затягувати з цим рішенням, оскільки мало кого з мешканців потішить перспектива залишитися взимку без опалення.

Резюмуючи все вищесказане, слід зазначити, що індивідуальні системи опалення набагато вигідніші для мешканців будинків, ніж централізовані.

Вони дозволяють контролювати кількість енергії, що споживається при виробленні тепла, та регулювати рівень температури у тепломережах. Багато новобудовах заздалегідь передбачено наявність власної котельні.

Як правильно запустити опалення у багатоквартирному будинку Газове опаленняу багатоквартирному будинку Оплата за опалення у багатоквартирному будинку

Забезпечення теплом багатоквартирних будинків: централізована система опалення

Як відомо, забезпечення теплом значної частки житлового фонду здійснюється централізовано. І, незважаючи на те, що в останні роки з'являються і впроваджуються сучасніші схеми теплопостачання, центральне опалення залишається затребуваним, якщо не у власників, то у забудовників багатоквартирного житла. Проте слід зазначити, що багаторічний зарубіжний та вітчизняний досвід використання такого варіанту обігріву довів його ефективність та право на існування надалі за умови безвідмовної та якісної роботивсіх елементів.

Відмінною ознакою такої схеми є вироблення тепла за межами будівель, що обігріваються, доставка якого від джерела тепла здійснюється за допомогою трубопроводів. Іншими словами, централізоване опалення – складна інженерна система, розподілена за значною площею, що забезпечує теплом одночасно велику кількість об'єктів.

Структура системи центрального опалення

Основними структурними елементами системи центрального опалення є:

Спочатку будинки хрущовських проектів замислювалися як тимчасові для вирішення житлового питання. Однак і досі вони займають неабияку частку фонду. Основною проблемою проживання є схема системи опалення хрущовки та її влаштування. З урахуванням природного зношування вона часто не виконує повноцінно своїх функцій.

Централізована схема опалення хрущовки

Для будинків цього проекту характерна однотрубна схема, коли розподіл теплоносія починається від верхнього (5-го) поверху і закінчується входом води, що остигнула в підвал. Такі системи опалення в хрущовці мають один істотний недолік - нерівномірний розподіл тепла по квартирах.

Це з послідовним проходженням теплоносія поверхами, тобто. найбільша ступінь його нагрівання буде на 5-му, 4-му, а на 1-му кількість тепла недостатньо для обігріву приміщення. Крім цього схема опалення п'ятиповерхової хрущовки має такі недоліки:

• Поганий стан елементів опалення. Вапняні нарости на внутрішній поверхні труб і батарей призводять до зменшення діаметра, і як наслідок - зниження тепловіддачі;
• Відсутність системи регулювання температури батарей. Зменшення припливу теплоносія приладами неможливе, оскільки це позначиться на гідравлічному тиску у всій системі. Вихід – встановлення байпасу на кожний радіатор.

Для вирішення цих проблем необхідно провести модернізацію – встановити сучасні радіатори та труби. Найкраще себе зарекомендували металеві прилади нагріву та трубопроводи з полімерів. Вони мають підвищені показники тепловіддачі, що сприяє найшвидшому нагріванню кімнат. Однак для створення по-справжньому ефективної системиопалення в хрущовці необхідно виконати заміну на всіх поверхах. Якщо на верхніх залишити старі труби та радіатори, то швидкість проходження води в системі буде колишньою незадовільною.

Здійснення подібної модернізації можна здійснити як силами мешканців, а й залучаючи ресурси ЖЕКа. Ця організація має проводити планову заміну трубопроводів. Вони ж знають, як влаштована система опалення в хрущовці - схема та розташування трубопроводів для конкретного будинку.

Допоміжне опалення у хрущовці

Що робити, якщо навіть після виконання покращення та заміни елементів температура у квартирі далека від ідеалу. Найкращим варіантомє автономне опалення у хрущовці. Однак таке можливе не завжди - встановлення газового котлане дозволяється через низький тиск у магістралі або через не відповідні димохідні канали.

Тоді починають розробляти альтернативні способи підвищення температури у приміщенні. Негативним моментом є те, що схема опалення п'ятиповерхового будинку хрущовки не передбачає підключення додаткових радіаторів. Це може призвести до зниження тиску в трубах та значної втрати тепла у мешканців, які проживають нижче. Щоб уникнути неприємних моментів, можна виконати ряд дій, які сприяють енергозбереженню в квартирі.

Утеплення зовнішніх стін хрущовки

Рекомендується на зовнішні стіни встановити теплоізоляційний шар. Він сприятиме зменшенню теплових втрат та не вплине на поточний стан системи опалення у хрущовці. Також необхідно замінити старі дерев'яні вікна на нові із ПВХ або клеєного бруса. Особливу увагу слід привернути до себе товщину склопакетів. Для ефективної теплоізоляції цей параметр має бути не менше 28 мм.

Тепла підлога у хрущовці

Це один із найкращих механізмів підвищення температури у квартирі. Його можна встановити не тільки у ванній та кухні, а й у житлових приміщеннях. Найкраще вибирати інфрачервоні моделі теплої підлоги, тому що їх монтаж вимагає мінімального збільшення товщини. підлогового покриття. Схема опалення хрущовки не розрахована на підключення водяної теплої підлоги. Його встановлення може призвести до неправильної роботи всього контуру опалення будинку.

Обігрівачі квартир

Вони можуть вирішити проблему зі швидкістю нагрівання повітря в квартирі та не впливають на роботу основної системи опалення квартир у хрущовках. Поряд із традиційними масляними та електронагрівачами конверторного типу великою популярністю стали користуватися інфрачервоні моделі. Вони підвищують температуру не повітря, а предметів, нагріваючи їхню поверхню. Проте недоліком таких пристроїв є збільшення фінансових витрат за електроенергію.

Перед тим, як підключити нагрівачі, необхідно перевірити електропроводку. Найчастіше переріз дроту не розрахований на великі навантаження. Схема опалення для п'ятиповерхової хрущовки розрахована лише водяного теплоносія.
Тому спочатку рекомендується виконати його заміну, лише після цього встановлювати потужні електроприлади.

Автономні системи опалення в хрущовці: вибір котла та правильне розведення труб

Всупереч існуючій думці можна зробити індивідуальне опалення в хрущовці. Для цього необхідно підібрати відповідний нормам котел і надати компанії, що управляє, розроблений проект. Попередньо вона дає технічні умови, на основі яких складається автономна система опалення у хрущовках.

На що слід звернути увагу під час вирішення цього завдання? Розглянемо основні складові автономного опалення у хрущовці – котел, систему трубопроводів та радіатори.

Котел опалення для хрущовки

Середня площа двокімнатної квартири у хрущовках не перевищує 60 м2. Тому оптимальна потужність газового казана повинна становити 7-8 кВт. Наступною умовою є тип пальника - вона обов'язково має бути закрита. Оскільки пристрій системи опалення в хрущовці за схемою не передбачає монтажу котла – слід забезпечити нормальний повітрообмін для його роботи. Це необхідно для забору повітря з вулиці за допомогою коаксіального димоходу. У деяких випадках можна встановлювати системи відведення чадних газів до повітряних каналів будівлі. Але перед цим необхідно отримати погодження пожежної служби. Нерідко саме це є перешкодою для монтажу індивідуального опалення у хрущовці.

Труби та радіатори опалення

Для прокладання магістралі найкраще використовувати армовані труби із поліпропілену. Вони характеризуються простим монтажем, доступною вартістю. До їх переваг можна віднести можливість прихованої установки. Її можна виконувати тільки в підлозі, тому що штробування несучих стін заборонено. Схема системи опалення в хрущовці влаштована так, що місце встановлення радіаторів найчастіше знаходиться під вікнами. При проектуванні автономної системиопалення можна передбачити встановлення додаткових батарей. Найчастіше їх встановлюють у ванну кімнату.

Проект та схеми опалення хрущовки

При створенні схеми опалення хрущовки необхідно передбачити всі аспекти. Зокрема, забезпечення гарячого водопостачання. Тому найкраще купуйте двоконтурні котлиопалення.

Вимоги до схеми нічим не відрізняються від стандартних.

• Відповідність температурного режиму та тиску експлуатаційним характеристикамтруб, радіаторів;
• Підключення до системи водопостачання для підживлення опалення;
• Установка розширювального бака та циркулярного насоса.

В цьому випадку можливий монтаж теплої підлоги. Для цього схема опалення хрущовки передбачає монтаж колектора. Він виконає розподіл теплоносія трубопроводами теплої підлоги, вбудована система змішування гарячого та холодного потоків води (двохходовий клапан) автоматично регулюватиме температуру.

Для мінімального збільшення товщини підлоги рекомендується використовувати декоративне покриття, яке розраховане для монтажу безпосередньо на труби водяного опалення. На упаковці має стояти відповідне маркування.

Крім модернізації установки автономного опалення, можна виконати ряд дій, результат яких призведе до зменшення поточних витрат на експлуатацію та оплату послуг ЖКГ. Враховуючи специфічну схему системи опалення в хрущовці, монтаж лічильників обліку тепла в квартирі недоцільний. Це з відсутністю центрального стояка, тобто. навіть для однокімнатної квартири доведеться поставити щонайменше три лічильники — у ванній, на кухні та житловій кімнаті.

Загальні витрати на монтаж одного пристрою можуть становити від 25 до 30 тис. рублів. Виходом із ситуації є установка загальнобудинкового лічильника. Він враховуватиме кількість споживаної теплової енергії для всієї будівлі. Благо централізована схема, властива всім типам опалення хрущовки, дозволяє це зробити. Як додаткова функція може бути передбачений режим регулювання подачі теплоносія в залежності від температури на вулиці.

Для центральної схеми опалення п'ятиповерхової хрущовки можна встановити балансувальний стояк. Він виконуватиме функції рівномірного розподілу теплоносія по всіх поверхах будинку. Проте який проект здійснюється лише за погодженням із ЖЕКом, оскільки належить до розряду зміни принципу подачі гарячої води.

Якщо в будинку встановлені старі сталеві трубиі радіатори - рекомендують проводити періодичне хімічне та механічне очищення. Перед цим соціалісти повинні уважно вивчити схему опалення п'ятиповерхового будинку хрущовки, щоби скласти план робіт. Очищення рекомендується робити із квартир верхніх поверхів. В результаті цього покращиться прохідність теплоносія по трубах та радіаторах.